Les différents types de ravalement de façade en plâtre

Il existe deux grands types de façade appelées communément " en plâtre " :

  • les façades en pan de bois et plâtre
  • les façades hourdées en pierre ou en brique

 

Ces façades sont « habillées » d’un mélange de plâtre gros et de chaux naturelle.



Ravalement par Harmonie d’un immeuble en plâtre Paris 3 ème

 

 

 

 

 

Des désordres divers

Les intempéries, le ruissellement des eaux de pluie, les dégâts des eaux dans les parties communes ou privatives, les défauts des canalisations générales d’alimentation ou d’évacuation des eaux, sont les principales causes des désordres rencontrés en façade sur ce type d’immeuble.

Première étape : la purge et la réparation, une règle à respecter

Un constat récurrent nous a permis d’établir une règle d’usage qui doit s’imposer en matière de ravalement pour les immeubles en plâtre.

Quand plus de 40% de la façade est abimée, il faut que 100% des plâtres soient enlevés et refaits à l’identique. Les façades piochées à 100% sont généralement ravalées en chaux, additionnées de sable, beaucoup moins fragiles face aux intempéries.

Pour les façades ou au moins de 40% des plâtres se décollent, alors il y a lieu de purger les parties non adhérentes et de les reconstituer à l’identique.

Purge d’une façade hourdée rue Boissière à Paris
Purge d’une façade hourdée rue Boissière à Paris

 

La même façade après ravalement
La même façade après ravalement

Deuxième étape : l’enduit

Ces façades, une fois purgées et reconstituées vont, dans la majeure partie des cas, être recouvertes avec un micro mortier de chaux naturelle, dans lequel une trame est incorporée afin d’éviter la micro fissuration entre les anciens plâtres et les réparations.

Ravalement Harmonie d’une façade en plâtre dans le 4 ème à Paris
Ravalement par Harmonie d’une façade en plâtre Paris 4 ème

Troisième étape : les finitions

Ces enduits réalisés, la finition peut être alors appliquée, soit par un badigeon de lait de chaux, soit par un enduit taloché à base de chaux, ou par une peinture organo-minérale.

Ravalement Harmonie d’une façade en plâtre dans le 6 ème à Paris
Ravalement Harmonie d’une façade en plâtre Paris 6 ème

La durabilité du ravalement

Le procédé de ravalement d’un immeuble en plâtre doit avoir une qualité respirante. L’ensemble des produits est voué à laisser respirer les murs de façade et surtout ne pas enfermer l’humidité contenue à l’intérieur du bâtiment.

La respiration humaine, les plantes vertes, les pièces humides, viennent apporter dans l’air, un certain taux d’humidité et celle-ci doit sortir du bâtiment par les bouches de ventilation et par les murs. Les produits non respirant sont bannis, car ils mettent en danger la pérennité de la façade.

Ravalement Harmonie d’une façade en plâtre dans le 16 ème à Paris
Ravalement Harmonie d’une façade en plâtre Paris 16 ème