Dans cette copropriété à taille humaine nous avons mis en œuvre un complexe iso étanche auto-protégé en réfection totale sur 800 m². Une ligne de vie a été posée pour assurer le niveau de sécurité réglementaire en tenant compte d’un budget serré. Les travaux d’étanchéité en toiture-terrasse font l’objet de nombreux articles sur notre site internet. Vous pouvez également découvrir en vidéo le déroulement de ce type de travaux. Le processus de travaux est quasiment identique pour tous les bâtiments disposant de toiture terrasse. Cette vidéo vous permet aussi de mieux appréhender notre expérience dans le domaine des travaux en copropriété. Nous consacrons également une page aux avantages des toitures végétalisées.
Nous vous offrons également un précieux lexique des termes techniques utilisé en étanchéité. Membrane epdm, pare vapeur, voile d’indépendance, garde-corps, isolant en toiture, bac acier : il est utile de savoir ce que ces mots recouvrent.
Réaliser des travaux afin de se prémunir des infiltrations d’eau permet de préserver votre patrimoine. On oublie cependant trop souvent qu’un toit doit être régulièrement entretenu, cela passe entre autres par un nettoyage de toiture. Il est à noter, et rares sont les personnes à le savoir, que les oiseaux sont responsables de la « pollution » de votre toiture par de nombreux éléments : coquilles de fruits secs, squelettes, ordures diverses. Le vent est également un ennemi car il amène du carton et des déchets plastiques. Enfin la présence d’arbres en périphérie et la prolifération des mousses sont autant d’éléments qui à la longue peuvent nuire au bon drainage des eaux de pluie. Un contrat d’entretien est nécessaire pour que le bon état de l’ouvrage soit garanti dans le temps. Une toiture-terrasse réalisée dans les règles de l’art peut ainsi avoir une durée de vie supérieure à 30 ans. Mais le contrat d’entretien est aussi indispensable pour faire valoir, le cas échéant, les garanties de votre contrat d’assurance. Le contrat d’entretien vous permettra de vous prémunir de l’apparition de mousses, de la dégradation du procédé d’étanchéité et des soucis d’évacuation des eaux pluviales.
Tout comme l’isolation des combles, si vous en disposez, réaliser des travaux d’étanchéité permet d’améliorer les performances énergétiques de votre copropriété. Un isolant, généralement de la mousse de polyuréthane sera incorporé au complexe d’étanchéité. Ce type de travaux, réalisé par des professionnels qualifiés et certifié RGE Qualibat avec un isolant offrant une bonne résistance thermique peut vous ouvrir droit à des subventions. Les gains thermiques doivent dépasser les 25% après travaux pour que vous puissiez optimiser le montant de vos subventions.