Isolation thermique extérieure, rénovez votre copropriété

Le principe de l’isolation thermique par l’extérieur est de réaliser une barrière isolante, parfois appelée manteau isolant. Cette barrière est généralement mise en place sur toutes les façades du bâtiment afin d’obtenir la meilleure performance énergétique.

L’isolation thermique par l’extérieur permet de valoriser votre patrimoine et améliorer votre confort de vie grâce à un logement plus sain et une inertie thermique. Les travaux vous permettent également de réaliser des économies d’énergie et un retour rapide sur investissement. En réalisant une isolation thermique par l’extérieur de votre copropriété vous bénéficiez d’avantages fiscaux et de subventions grâce à l’amélioration de votre performance énergétique après travaux.

Il faut consulter les règles d’urbanisme de la commune et s’assurer de l’accord des architectes des Bâtiments de France. On peut aussi noter que le seul inconvénient notoire de l’ITE est que ce dispositif ne s’adapte pas à tous les bâtiments, comme par exemple les haussmanniens. Des procédés dédiés existent, et sont déjà mis en œuvre à Paris, mais les performances énergétiques après travaux sont faibles.

Un pont thermique désigne une rupture entre les liaisons d’éléments constructifs d’un bâtiment. Touchant aussi bien les maisons individuelles que les copropriétés, ce phénomène est fréquemment évoqué lors de problématiques d’isolation dans les logements. En effet, les ponts thermiques constituent des zones de faiblesse responsables d’environ 5 à 10 % des pertes thermiques et impactent aussi bien la structure des bâtiments d’habitation que le confort des occupants. Il est donc essentiel de savoir détecter et supprimer les ponts thermiques.

Ou se situent les ponts thermiques ?

Selon l’ADEME (Agence De l’Environnement et de la maîtrise de l’Énergie), les ponts thermiques les plus importants se situent notamment au niveau des points de rencontre des ouvrages.

• Les murs et les fenêtres,
• Les planchers et les murs,
• Les balcons et des murs,
• Les points de fixation.

On distingue trois familles principales d’isolants : les isolants naturels, minéraux ou synthétiques. 

• Isolation Naturelle : Chanvre, les fibres de bois, la laine de mouton ou encore les fibres de cellulose,
• Isolation Minérale : la laine de roche, le verre cellulaire, la perlite ou encore l’argile expansée.
• Isolation synthétique : le polyuréthane, le phénolique, le polystyrène ou même le textile recyclé.

La laine de roche est un isolant naturel et non polluant qui peut se recycler en toute sécurité. La laine de roche possède des caractéristiques hydrophiles et incombustibles et a une durée de vie d’une cinquantaine d’années.

Le polystyrène est un isolant organique de composition chimique qui s’obtient à partir du pétrole. Le polystyrène est reconnu pour ses très bonnes qualités isolantes ainsi que pour sa résistance à la compression et son imperméabilité à la vapeur d’eau. Sa durée de vie est de plus de 50 ans.