L’équipe d’Harmonie a effectué des travaux d’étanchéité de cet immeuble de Villeneuve Saint-Georges dont la toiture était vétuste. Voici quelques étapes de cette réalisation :
- L’écartement par zones successives de la couche gravillonnée
- L’élimination de l’ancien revêtement
- La pose d’un isolant thermique
- la création de relevé d’étanchéité neuf
- La réalisation d’une étanchéité bitumineuse
Comment faire baisser le prix de vos travaux d’étanchéité?
30% des déperditions énergétiques de votre immeuble peuvent provenir de votre toit. Une étanchéité vétuste est donc énergivore. Lors de la réfection de toit un isolant neuf est mis en oeuvre systématiquement. Ce type de travaux vous permet de bénéficier de la valorisation de certificats d’énergie (CEE). Le coût de vos travaux sera donc diminué d’autant. Si vous couplez ces travaux avec la pose d’un isolant en façade vous vous ouvrez le droit à bénéficier d’autres subventions travaux dès lors que l’amélioration de votre performance énergétique dépasse 25%. Au-delà de 35% d’autres subventions cumulables peuvent être obtenues. Rapprochez-vous de nos experts à ce sujet : c’est un service gratuit que nous vous apportons. Demandez une estimation des travaux et subventions auxquels vous êtes éligible.
Dès qu’il s’agit de travaux de rénovation pour une toiture, il est important de savoir qu’il faut enlever l’ancien revêtement. Une bonne étanchéité en toiture- terrasse est essentielle pour l’esthétisme du bâti tout entier. Si l’ancien revêtement est conservé, il risque de détériorer la nouvelle membrane, car beaucoup d’humidité sera piégé dans le recouvrement d’origine.
La vérification de l’état de la toiture est primordiale. Un entretien régulier est nécessaire et cela durant des moments précis de l’année comme après l’hiver et la chute des feuilles. Dans ce dernier cas, l’enlèvement des feuilles, des végétaux et des mousses, sont importants. À ne pas négliger : l’état des descentes des eaux pluviales et plus généralement le drainage des eaux, la couche de protection, les profilés et les joints.
Bon à savoir : en cas de dégâts des eaux votre compagnie d’assurance peut ne pas exercer ses garanties si elle estime que ce dernier est dû à un défaut d’entretien de votre part.
Découvrez dans cet article » Quand refaire l’étanchéité toiture-terrasse ? »
Travaux d’étanchéité : les étapes récurrentes
La première étape du travail de nos compagnons est la mise en tas du gravillon puis ils effectuent l’arrachage du complexe d’étanchéité et de l’isolant et l’évacuent en déchèterie spécialisée. Une fois la dalle béton de l’immeuble mise à nu un nouveau pare vapeur est mise en œuvre. Il permet de limiter les infiltrations d’eau sur le support nu. Par-dessus un nouvel isolant est disposé de façon à réaliser des économies d’énergie et d’améliorer le confort de vie des habitants de l’immeuble. Un système d’étanchéité bicouche y est soudé afin d’assurer l’étanchéité à l’eau de la toiture-terrasse. Les gravillons sont nettoyés et remis en place. De nouveaux gravillons sont parfois ajoutés. Le rôle des gravillons est le suivant :
- assurer un bon drainage des eaux pluviales
- préserver des UV le procédé d’étanchéité
- protéger l’étanchéité bitumineuse lors des déplacements de piétons sur le toit
Enfin des garde-corps sont mis en place sur le pourtour de la terrasse permettant ainsi la mise aux normes de sécurité de cette dernière.
En respectant les conseils de l’architecte et du bureau d’études d’Harmonie dans le choix des matériaux, la copropriété peut bénéficier d’aides et de subventions provenant de l’État mais aussi de réductions fiscales.
Bon à savoir : les garde-corps sont indispensables pour la sécurité des intervenants. La responsabilité de la copropriété peut être engagée en cas d’accident.