Imperméabilisation de façade

L'imperméabilisation des façades est réalisée sur des bâtiments dont la nature de l’élévation est le béton ou le ciment. 

Ces travaux de peinture sont des travaux complètement différents de ceux d'isolation thermique par l'extérieur, ils n'ont pas pour but de supprimer les ponts thermiques pas plus qu'ils n'ont pour vocation d'améliorer la performance énergétique d'un immeuble. Ces travaux ne permettent donc pas de bénéficier de subvention ANAH. La mise en oeuvre d'un revêtement de mur de ce type est cependant assez technique car ces travaux consistent en la création d'un revêtement de façade imperméabilisant adapté aux désordres constatés sur le bâti, à savoir la profondeur des fissurations constatées avant travaux.

La société Harmonie détient des qualifications QUALIBAT RGE qui valident ses compétences concernant la réalisation de travaux de ravalement de façade de ce type dans les règles de l’art.

Découvrez avec Harmonie le principe de l’imperméabilisation avec cette vidéo en moins de 2 minutes :

 

 

 

 

 

Travaux préparatoires

Lors de la rénovation de façade, des travaux préparatoires d’usage doivent être réalisés comme le décapage des anciens revêtements, selon la nature de ceux-ci et dans la plupart des cas sur plus de 300 microns. Cela peut concerner les enduits de façade ou la peinture de façade. Le nettoyage de façade permet d’éliminer les moisissures et les salissures. Pour ce faire, un nettoyage à haute pression est souvent choisi, l’hydrogommage ou des produits décapants peuvent être utilisés. On préfèrera très généralement des produits dits biologiques. Du fait de l'agressivité du procédé et de la complexité de la gestion des projections de matières, on évitera le sabalage, sauf dans des cas très spécifiques comme celui d'un encrassage très important.

Les réparations de maçonneries effectuées sont généralement liées à la carbonatation. La carbonatation est le gonflement des barres d’acier à béton sous l’effet de la corrosion qui entraîne l’éclatement du béton. Cet éclatement du béton, du fait de l'apparition de points d'infiltrations, "stimule" l'apparition de nouveaux désordre du fait de la mise à nu des murs.

Ces travaux de maçonnerie sont le préalable indispensable à la bonne préparation du support pour que le façadier vienne ensuite ravaler tous les murs extérieurs du bâti.


La poussée des fers à béton a fait éclater le béton et décolle la pâte de verre de cette façade boulonaise.

Choix du système d'imperméabilité

Lors de la rénovation de façade, le système d’imperméabilité mis en place se fera selon la préconisation du fabricant, de l’exposition du bâtiment et de la nature des désordres rencontrés en façade.

Chantier d’imperméabilisation Harmonie à Compiègne
Chantier d’imperméabilisation Harmonie à Compiègne

Pour bien comprendre un devis de traitement de façade par imperméabilisation il faut savoir qu'il existe 4 systèmes d'imperméabilité différents, du plus simple au plus complexe en fonction de la profondeur des fissurations :

  • i1 : fixateur et finition permettant de résister à la fissuration n’excédant pas 2/10ème de mm.
  • i2 : fixateur, sous couche et finition permettant de résister à la fissuration n’excédant pas 5/10ème de mm.
  • i3 : fixateur, sous couche et finition plus épaisse permettant de résister à la fissuration n’excédant pas 10/10ème de mm.
  • i4 : fixateur, sous couche, entoilage, seconde sous couche et finition permettant de résister à la fissuration n’excédant pas 20/10ème de mm.

 

Il faut noter que ce type de ravalement est l'occasion d'embellir, et donc de redonner de la valeur à un bien pour une dizaine d'années ou plus lorsque l'on réside dans un environnement peu pollué.

 

Chantier d’imperméabilisation Harmonie à Sèvres
Chantier d’imperméabilisation à Sèvres

Cas particulier : le rénovateur d’imperméabilité

Il est possible, dans le cas où la façade est en bon état et pour des surfaces inférieures à 500m², de réaliser un rénovateur d’imperméabilité ; celui-ci est le même procédé que l’i1, sauf qu’à la place d’un fixateur, un régulateur de fond est appliqué. En général, ce procédé est mis en œuvre après avoir eu l’aval d’un bureau de contrôle qui aura préalablement réalisé des tests d’accrochage de l’ancien système pour être sûr que le nouveau système est adéquat et que l’ensemble sera parfaitement adhérent dans le temps.

Chantier d’imperméabilisation Harmonie à Chatou
Chantier d’imperméabilisation à Chatou

Garantie

Pour ce type de ravalement une garantie décennale est obtenue dans la majorité des cas.