Étanchéité toit terrasse :
préservez votre patrimoine.

Il existe différents types de fuites d’air : l’écoulement par diffusion et l’écoulement canalisé. L’écoulement par diffusion se produit lorsqu’il y a une circulation homogène de l’air à travers un matériau et l’écoulement canalisé lorsque l’air fait son cheminement dans l’enveloppe du bâtiment par les canaux et passages.

Les infiltrations d’air se situent généralement aux mêmes endroits dans un bâtiment :

• aux liaisons entre les façades et le plancher,
• sur les menuiseries extérieures,
• sur les équipements électriques,
• au niveau des trappes.

Une mauvaise perméabilité à l’air peut entraîner l’inconfort chez les habitants en provoquant des variations thermique et une mauvaise chauffe du logement. De plus, l’infiltration de flux d’air non maîtrisés à travers les parois d’un bâtiment peut entraîner une hausse de la facture énergétique (surchauffe en hiver). 

Bon à savoir : Il faut noter que lorsque vous vous engagez dans des travaux de performance énergétique il est indispensable de réaliser un audit énergétique et de faire appel à une entreprise d'étanchéité certifiée QUALIBAT RGE pour pouvoir solliciter les pourvoyeurs d'aides et de subventions. Sans audit et sans entrepreneur RGE il est impossible de bénéficier de ces dispositifs. 

Travaux d'étanchéité bitumineuse et d'isolation réalisés par Harmonie à Nogent sur Marne.

Lorsqu’une toiture bénéficie d’un entretien régulier, notamment dans le cadre d’un contrat d’entretien, la durée de vie de l’étanchéité peut s’élever jusqu’à 30 ans. Dans le cas contraire, si la toiture n’est pas entretenue, l’étanchéité vieillira plus vite et entraînera des dégradations.

On pense bien entendu aux risques de fuite d’eau dans les appartements mais on pense moins souvent aux problèmes de déperditions thermiques. Or c’est un fait avéré : faute d’un entretien régulier le vieillissement prématuré de l’étanchéité conduit inévitablement à de coûteuses déperditions thermiques.

Bon à savoir : votre entreprise d'étanchéité doit vous sensibiliser à la question de l'entretien de votre toit. Un défaut d'entretien peut, en effet, conduire votre compagnie d'assurance à refuser une indemnisation pour un dégat des eaux.

Rénovation d'une imposante toiture terrasse par Harmonie à Villeneuve Saint-Georges

Dans la surface habitable, l’apparition de cloques, auréoles et de fuites sont à prendre au sérieux. En effet, lorsque ces signes atteignent les espaces de vie, la dégradation de l’étanchéité est déjà très avancée.

L’apparition de moisissures n’est pas un signe de mauvaise étanchéité, mais la conséquence soit d’un pont thermique, causé par une mauvaise isolation, soit d’une mauvaise aération de la pièce.

Sur une toiture terrasse, les conséquences se traduisent par l’apparition de microfissures et de crevasses, ainsi que par le décollement des relevés d’étanchéité et des membranes en bitume.

Il existe deux types d’étanchéité : l’étanchéité ardoisée ou auto protégée et l’étanchéité avec une protection en gravillon. Harmonie préconise souvent l’installation d’une étanchéité avec gravillons car cette dernière permet de drainer l’eau au mieux.

Exemple de désordres constatés en l’absence d’un contrat d’entretien

Nous venons de voir que votre entreprise d'étanchéité doit être qualifiée RGE par Qualibat pour que vos travaux puissent être éligibles aux subventions. Elle doit par ailleurs vous informer et vous conseiller concernant :

• l'entretien de votre toit terrasse,
• la mise aux normes de sécurité de votre toit,
• vous proposer un complexe d'étanchéité adapté à l'architecture de votre toit,
• l'amélioration des performances énégétiques apportée par l'isolant et la possibilité de bénéficier de subventions,
• l'obligation de réalisation d'un audit énergétique : il s'agit d'un pré requis pour bénéficier de subventions,
• ses références : les chantiers qu'elle a réalisé et qui sont similaires au votre.

Il existe plusieurs systèmes d’étanchéité pour les :

• terrasses circulables
• terrasses non circulables
• terrasses accessibles dalles sur plot
• dalles de parking
• terrasses jardin
• terrasses privatives
• balcons et escaliers

Pour plus d’informations, dirigez vous vers nos pages :

• Toitures végétalisées
• Garde-corps
• Étanchéité en toiture-terrasse
• Effectuer un diagnostic d'étanchéité
• Réalisations étanchéité

Acrotère, membrane d’étanchéité, bande solin, EPDM, pare-vapeur, cuvelage, protection lourde, poinçonnement, chéneaux, ragréage... La signification de certains termes techniques peuvent échapper à tout un chacun et c'est naturel ! Notre FAQ et notre blog vous présentent des lexiques techniques pour vous aider à mieux comprendre le jargon professionnel. 

Rénovation d'un toit terrasse par Harmonie à Saint-Cyr l'École