Les travaux d’étanchéité

Toiture végétale

toiture végétalisée travaux d'étanchéité et d'isolation des toitures terrasses en copropriété

Toiture végétale

Les toitures-terrasses végétalisées sont dites inaccessibles. Elles permettent un accès occasionnel, uniquement pour les techniciens qui ont besoin d’intervenir pour des missions d’entretien ou de maintenance.

Toiture sous gravillons

toiture sous gravillon travaux d'étanchéité et d'isolation des toitures terrasses en copropriété

Toiture sous gravillons

Les toitures terrasses gravillonnées sont dites inaccessibles. Elles permettent un accès occasionnel, uniquement pour les techniciens qui ont besoins d’intervenir pour des missions d’entretien ou de maintenance (antenne TV, VMC, entretien de la toiture).

L’étanchéité autoprotégée

toiture dalles sur plots travaux d'étanchéité et d'isolation des toitures terrasses en copropriété

L’étanchéité autoprotégée

Les toitures-terrasses autoprotégées sont dites inaccessibles. Elles permettent un accès occasionnel, uniquement pour les techniciens qui ont besoin d’intervenir pour l’entretien ou la maintenance.

Dalles sur plots

dalles sur plots travaux d'étanchéité et d'isolation des toitures terrasses en copropriété

Dalles sur plots

Les toitures-terrasses en dalles sur plots sont dites accessibles. Elles permettent la circulation régulière des piétons (parkings, appartements). L’étanchéité est masquée et protégée par des dalles mais reste accessible pour la maintenance et l’entretien.

Vos questions les plus fréquentes
sur l’étanchéité

Qu’est-ce que l’étanchéité d’un immeuble en copropriété ?

Dans le bâtiment, l’étanchéité désigne le fait d’empêcher tout élément extérieur comme l’eau et l’air d’entrer par les murs ou le toit et d’endommager la construction.

Quand effectuer la réfection de l’étanchéité d’un bâtiment ?

Lorsqu’une toiture bénéficie d’un entretien régulier, notamment dans le cadre d’un contrat d’entretien, la durée de vie de l’étanchéité peut s’élever jusqu’à 30 ans.

À quoi sert la bande solin ?

Les bandes de solin sont destinées à empêcher l’eau et l’air de s’infiltrer dans l’enveloppe des bâtiments. En scellant les jointures et les ouvertures avec ce type de matériau, les constructeurs assurent une étanchéité totale contre l’eau et l’air.

Comment détecter les signes d’une étanchéité vétuste ?

Dans la surface habitable, l’apparition de cloques, auréoles et de fuites sont à prendre au sérieux. En effet, lorsque ces signes atteignent les espaces de vie, la dégradation de l’étanchéité est déjà très avancée. L’apparition de moisissures n’est pas un signe de mauvaise étanchéité, mais la conséquence soit d’un pont thermique, causé par une mauvaise isolation, soit d’une mauvaise aération de la pièce. Sur une toiture-terrasse, les conséquences se traduisent par l’apparition de microfissures et de crevasses, ainsi que par le décollement des relevés d’étanchéité et des membranes en bitume.

Qu’est-ce que le document technique unifié (DTU) pour les toits-terrasses ?

Le document technique unifié DTU, fait partie des ouvrages sur lesquelles on s’appuie dans le secteur de la construction. Il définit les « règles de l’art » qui forment un ensemble de clauses techniques. L’objectif est que l’entreprise suive ces directives techniques pour réaliser un ouvrage qui soit conforme aux attentes du maître d’ouvrage quant à la stabilité, l’usage, la pérennité de la construction.

Pourquoi est-ce important d’avoir un contrat d’entretien de l’étanchéité en copropriété ?

En tant que propriétaire, il est important que votre logement soit entretenu régulièrement. Dans le cas de la toiture, il est conseillé de la faire surveiller au moins une fois par an pour limiter les dégradations causées par les intempéries et le temps. En tant que propriétaire, il est important que votre logement soit entretenu régulièrement. Dans le cas de la toiture, il est conseillé de la faire surveiller au moins une fois par an pour limiter les dégradations causées par les intempéries et le temps.

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Tout savoir sur le contrat d’entretien

La toiture d’un bâtiment constitue la zone la plus exposée aux intempéries qui dégradent progressivement l’étanchéité. Elle nécessite aussi un entretien régulier afin d’anticiper les dégradations dues à la prolifération de la végétation qui engendre à terme des fuites et l’obstruction des évacuations d’eaux pluviales.

contrat d'entretien d'une toiture terrasse en copropriété

Le principe:

Le contrat d’entretien est un passage par an des prestations suivantes:

contrat d'entretien de la toiture et de l'étanchéité du toit en copropriété

Les avantages:

Demande de devis

Les gardes corps et ligne de vie

gardes corps et sécurité d'un toit terrasse en copropriété

La réglementation: 

La réglementation visant la mise en sécurité des terrasses inaccessibles concerne
la protection des professionnels qui accèdent à ces terrasses.
Il s’agit notamment du décret 2004-924 du 1er septembre 2004.

 

Les dispositifs:

La ligne de vie permet à l’utilisateur de s’accrocher et prévenir le risque de chute.
Elle est la solution lorsqu’il n’y a pas la possibilité d’installer une protection collective pour les opérations de maintenance, de nettoyage ou d’entretien d’une toiture-terrasse. Les garde-corps permettent la mise en sécurité de l’ensemble de la terrasse pour les opérations d’entretien et de maintenance. Les garde-corps peuvent être auto-portés ou fixés dans l’acrotère. Cette solution reste la meilleure protection.

Nos dernières réalisations

en travaux d’étanchéité

Découvrez nos derniers chantiers terminés.

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. Année de construction : 1980 . Montant : 52 272 €
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Chiffres clés concernant l’étanchéité 

230

réalisations d’étanchéité.

50

contrats d’entretien
de toitures-terrasses signées.

40

ans de travaux d’étanchéité.

30%

des pertes de chaleur
proviennent de la toiture selon l’Ademe.

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