Qu’est-ce que l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) ?
Entreprise certifiée RGE Qualibat Entreprise certifiée RGE QualibatLes murs constituent jusqu’à 25% des pertes thermiques dans un bâtiment. L’ITE apporte une réponse globale à cette problématique en traitant les ponts thermiques et en assurant une isolation continue des façades. Cette solution permet non seulement de diminuer vos factures énergétiques, d’augmenter la valeur de votre bien, mais aussi d’améliorer le confort thermique été comme hiver.
La mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur repose sur deux techniques principales : la filière humide sous enduit et la filière sèche sous bardage. Ces méthodes créent une enveloppe protectrice autour des murs, agissant comme un bouclier thermique contre les variations de température.
Le système sous enduit utilise des panneaux isolants fixés directement sur la façade, puis recouverts d’un enduit de finition. Le système sous bardage maintient une lame d’air ventilée entre l’isolant et le parement extérieur, offrant une protection supplémentaire contre l’humidité.
Ces solutions permettent de traiter efficacement les ponts thermiques aux jonctions des planchers assurant une isolation continue de l’enveloppe du bâtiment. Votre bâtiment bénéficie ainsi d’une régulation thermique optimale, été comme hiver.
L’investissement dans une isolation thermique par l’extérieur apporte une réelle valorisation à votre immeuble. Une étude récente montre que les logements rénovés avec ITE se vendent plus cher sur le marché immobilier. La réduction des factures énergétiques atteint généralement 10% à 40%.
L’ITE offre également une protection accrue de la structure du bâtiment. Le manteau isolant protège les murs des variations climatiques, prolongeant leur durée de vie et limitant les risques de fissures. Cette solution permet aussi d’améliorer significativement le confort acoustique, avec une réduction des nuisances sonores extérieures.
Le polystyrène expansé (PSE) s’impose comme un choix privilégié pour l’isolation thermique des façades. Sa structure alvéolaire, composée à 98% d’air, lui confère des propriétés isolantes remarquables avec une conductivité thermique comprise entre 0,030 et 0,038 W/m.K.
Léger et facile à manipuler, ce matériau présente un excellent rapport qualité-prix pour vos travaux d’ITE. Les panneaux de PSE résistent efficacement à l’humidité et conservent leurs performances dans le temps, garantissant une isolation des murs durable. Sa mise en œuvre simple réduit les coûts de main-d’œuvre, rendant cette solution particulièrement attractive pour les bâtiments.
Reconnue pour ses performances thermiques exceptionnelles, la laine de roche affiche une conductivité thermique entre 0,032 et 0,040 W/m.K. Ce matériau naturel, issu de roches volcaniques, apporte une solution durable pour votre façade.
Les panneaux en laine de roche se distinguent par leur résistance au feu, classés A1 (incombustible), un atout majeur pour la sécurité de votre bâtiment. Sa structure fibreuse assure également une excellente isolation acoustique, réduisant significativement les nuisances sonores extérieures.
Parfaitement adaptée aux méthodes d’isolation sous enduit comme sous bardage, la laine de roche permet une régulation naturelle de la vapeur d’eau, évitant ainsi les problèmes de condensation dans vos murs. Son installation par un professionnel garant de l’environnement garantit des économies d’énergie durables.
La mousse résolique se distingue par son excellent ratio performance/épaisseur avec une conductivité thermique de 0,022 W/m.K. Cette caractéristique permet de réduire significativement l’épaisseur des murs tout en maintenant une isolation optimale. Avec seulement 8 cm d’épaisseur, ils offrent une performance thermique équivalente à 13 cm de laine de roche.
Les panneaux de mousse résolique offrent une résistance au feu, garantissant une sécurité accrue pour votre bâtiment. Sa structure alvéolaire fermée assure une protection durable contre l’humidité.
Le polystyrène graphité représente une innovation majeure dans l’isolation thermique des façades. L’incorporation de particules de graphite dans la structure du PSE traditionnel confère à ce matériau une conductivité thermique optimisée de 0,031 W/m.K, soit 20% plus performante que le polystyrène blanc classique.
Sa couleur grise caractéristique permet une identification immédiate sur les chantiers. À épaisseur égale, les panneaux graphités offrent une résistance thermique supérieure, permettant de réduire l’épaisseur totale du système d’isolation. Cette caractéristique s’avère particulièrement avantageuse pour les façades d’une maison où l’espace est contraint, notamment au niveau des encadrements de fenêtres.
Le choix du matériau se justifie également par son excellent rapport qualité-prix, malgré un coût légèrement supérieur au PSE blanc. La mise en œuvre reste identique aux techniques traditionnelles d’ITE sous bardage ou sous enduit, facilitant son adoption par les professionnels du secteur.
Isolant biosourcé et fabriqué à partir de chute de bois résineux comme la sciure, les copeaux… La fibre de bois utilisée comme isolant peut prendre différentes formes : en panneaux rigides ou semi-rigides, en flocons ou encore en rouleaux souples dans le cadre d’une isolation intérieure. Avec une conductivité thermique d’environ 0,036 à 0,042 W/m·K, il reste moins performant que le polystyrène, la laine de verre ou les mousses techniques.
La fibre de bois obtient cependant de bonnes performances en été grâce à un fort déphasage thermique allant jusqu’à 12H permettant de garder la fraîcheur plus longtemps et dispose d’une bonne capacité thermique massique en stockant la chaleur sans chauffer trop rapidement.
Fabriquée à partir de sable et de verre recyclé fondu puis transformée en fibres, la laine de verre es un isolant minéral, non combustible et encore très utilisé dans le bâtiment. Avec une conductivité thermique comprise entre 0,030 et 0,040 W/m·K, il constitue un bon isolant lors de la saison hivernale en limitant les perditions de chaleurs. Il sera cependant moins efficace que la fibre de bois en termes de déphasage thermique.
En cas d’usage en bardage, la laine de verre est posée sous la forme de panneaux semi-rigides entre des montants en bois ou en métal et nécessite d’être recouverte d’un pare-pluie ou d’un écran HPV (hautement perméable à la vapeur) à cause de sa sensibilité à l’humidité.
Pour une rénovation thermique optimale, l’épaisseur d’isolation recommandée varie entre 8cm et 18 cm selon le matériau choisi. C’est l’étude thermique effectuée qui définit plus précisément l’épaisseur minimale en fonction aussi des choix de rénovations annexes (plancher, toiture, fenêtres, chaufferie…). Par exemple, dans le cas d’une mousse résolique, 8 cm d’épaisseur sont suffisants.
Un polystyrène expansé de 14 cm offre une résistance thermique équivalente à 13 cm de laine de roche, grâce à sa conductivité plus performante.
La configuration de votre bâtiment influence également ce choix. Les contraintes architecturales comme les débords de toit ou les appuis de fenêtres peuvent limiter l’épaisseur maximale applicable. Dans ce cas, des matériaux haute performance, comme le polyuréthane destiné à la toiture-terrasse, permettent d’atteindre les objectifs thermiques avec seulement 10 cm d’épaisseur. Les zones climatiques jouent aussi un rôle déterminant.
La technique d’isolation sous enduit représente une solution éprouvée pour la rénovation thermique. Cette méthode associe la pose de panneaux isolants directement sur la façade avec l’application d’un système d’enduits protecteurs et décoratifs.
Trois modes de fixation permettent d’adapter la mise en œuvre aux spécificités de votre bâtiment : le collage simple pour les surfaces planes, la pose de la colle et chevilles pour les supports irréguliers, et la fixation mécanique sous bardage pour les cas particuliers. Une armature en fibre de verre, noyée dans le sous-enduit, garantit la durabilité du système.
Le revêtement de finition offre un large choix d’aspects et de teintes. L’enduit minéral assure une excellente perméabilité à la vapeur d’eau, tandis que l’enduit organique se distingue par sa résistance aux intempéries et sa facilité d’entretien.
Le système d’isolation sous bardage transforme votre façade tout en optimisant son efficacité thermique. Cette solution associe des panneaux isolants à un parement protecteur ventilé, créant une barrière performante contre les déperditions de chaleur.
La mise en œuvre débute par la fixation d’une ossature métallique ou bois sur votre façade. Un bardage sans ossature peut être également possible, il s’agit du vetage. Les panneaux isolants sont ensuite installés, protégés par un pare-pluie qui assure l’étanchéité du système. Une lame d’air ventilée de 2 cm minimum sépare l’isolant du bardage final.
Le choix du bardage permet de personnaliser l’aspect de votre batiment : bois pour un rendu naturel, métal pour un style contemporain, composite pour une durabilité maximale ou encore en pierre. Cette solution, particulièrement adaptée aux régions pluvieuses, garantit une protection optimale de votre isolation dans le temps.
La performance globale de votre isolation thermique par l’extérieur dépend largement de la qualité du traitement des zones sensibles. Les jonctions entre les différents éléments de façade nécessitent une attention particulière : encadrements de fenêtres, appuis de baies, angles sortants et raccords de toiture.
La mise en œuvre s’appuie sur des accessoires spécifiques comme les profilés goutte d’eau en PVC avec armature, qui protègent efficacement les sous-faces. Pour les fixations sur une surface isolée, les rupteurs thermiques assurent la continuité de l’isolation. Le traitement des soubassements requiert des panneaux isolants spécialement conçus pour résister aux remontées capillaires.
La pose soignée de ces éléments techniques garantit la pérennité de votre système d’isolation, en supprimant les risques de ponts thermiques et d’infiltrations.
Le budget d’une isolation thermique par l’extérieur varie. Le prix intègre la fourniture des matériaux, la main d’œuvre qualifiée et les finitions. Le polystyrène expansé représente la solution la plus économique.
Pour une façade standard, le coût fluctue selon plusieurs critères : la surface totale à traiter, l’accessibilité du chantier, le type d’isolant choisi et la complexité architecturale du bâtiment. Les finitions haut de gamme comme le bardage en bois ou la vêture en pierre peuvent augmenter l’investissement.
Pour établir un devis précis adapté à votre projet, notre bureau d’études réalise une analyse technique complète de votre copropriété. Nos chargés d’affaires vous accompagnent dans la construction d’un dossier détaillé, intégrant l’ensemble des aides financières disponibles pour optimiser votre budget.
L’arbitrage entre isolation thermique extérieure (ITE) et isolation thermique intérieure (ITI) mérite une analyse approfondie de votre projet. L’ITI représente une solution rapide à mettre en œuvre. Cette technique modifie légèrement vos espaces de vie, réduisant la surface habitable d’environ 5 à 10 cm par mur.
L’ITE préserve votre espace intérieur et protège la structure porteuse des variations climatiques. Sa mise en œuvre plus complexe requiert une plaque de parement adaptée et l’intervention d’artisans spécialisés. Le vêtage final permet de moderniser l’aspect de votre façade.
Le choix entre ces deux techniques dépend aussi de votre configuration : une construction neuve s’adapte facilement aux deux options, tandis qu’une copropriété ancienne peut présenter des contraintes architecturales orientant la décision.
Les propriétaires en copropriété bénéficient de plusieurs dispositifs pour financer leurs travaux d’ITE. MaPrimeRénov’ Copropriété reste l’aide majeure, avec une prise en charge pouvant atteindre 45% du montant des travaux pour un gain énergétique de 50%. Le plafond s’établit à 25 000 € HT par logement.
Un bonus de 10% s’applique aux copropriétés classées F ou G qui atteignent la classe D après rénovation. Les copropriétés fragiles peuvent obtenir une bonification supplémentaire de 20% si leur taux d’impayés dépasse 8% du budget.
La prime CEE vient compléter ce financement, son montant variant selon la zone climatique et les performances atteintes. La TVA réduite à 5,5% et l’éco-PTZ collectif permettent d’optimiser davantage le budget global des travaux.
Découvrir toutes les aides à la rénovation énergétique sur le site du gouvernement
Votre projet d’isolation thermique mérite un accompagnement sur mesure. Nos chargés d’affaires construisent avec vous un dossier complet qui sera présenté au conseil syndical, détaillant chaque aspect technique et financier de votre rénovation.
La réussite de votre projet repose sur une planification rigoureuse. Notre Bureau d’études analyse sur site les spécificités de votre copropriété pour vous proposer les solutions les plus adaptées. Un devis détaillé est ensuite élaboré pour le vote en assemblée générale.
Le chantier démarre avec un planning contractuel précis. Des réunions hebdomadaires en présence du conducteur de travaux, du syndic et des membres du conseil syndical permettent un suivi optimal. À la fin des travaux, une réception contradictoire valide la conformité des prestations, suivie par des contrôles qualité réguliers garantissant la pérennité de votre investissement.
Dans le cadre d’un marché public, la mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) nécessite une rigueur particulière à laquelle notre équipe est pleinement formée.
Notre connaissance des procédures administratives et exigences normatives des marchés publics, nous permettent d’assurer une conformité aux DTU en vigueur, à la réglementation environnementale ainsi qu’aux attentes précises du CCTP.
Nos matériaux sont certifiés et nous disposons de protocoles stricts de pose, de sécurité et de coordination sur site, y compris en milieu occupé.
Chaque étape de l’intervention fait l’objet d’une traçabilité complète, avec la remise de l’ensemble des documents techniques et réglementaires nécessaires.
Cette exigence constante, alliée à notre expérience de chantiers complexes, garantit une exécution conforme et durable dans le temps.
Construite en 1973, la copropriété rue Daguerre à Rosny-sous-Bois a fait l’objet d’une rénovation énergétique globale. Réalisés sur 20 mois, les travaux d’isolation thermique par l’extérieur ont représenté un investissement de 3 047 000 €, dont 1 258 000 € couverts par des subventions. Le bâtiment est passé d’une étiquette E à C.
Ce chantier illustre l’intérêt des copropriétés pour l’ITE, encouragées par les aides publiques et la hausse des exigences réglementaires. Malgré un coût initial plus élevé qu’un ravalement classique, l’ITE devient souvent plus avantageuse grâce aux subventions et aux économies d’énergie générées, permettant un amortissement rapide de l’investissement.
À Versailles, deux copropriétés ont fait l’objet d’une rénovation énergétique avec isolation thermique par l’extérieur et amélioration de l’étanchéité, pour un montant total de 289 125 € sur 4 mois. Le gain énergétique obtenu a permis un passage de l’étiquette E à B.
Rue du Général Pershing, les travaux ont inclus l’ITE avec reproduction du calepinage des façades, une étanchéité liquide recouverte de carrelage en grès cérame, le traitement des métaux et boiseries, ainsi que la pose d’appuis de fenêtres en zinc validée par l’Architecte des Bâtiments de France.
Rue Lemercier, après une préparation complète des façades, l’isolation a été réalisée avec des panneaux de polystyrène expansé de 140 mm, complétés par des bandes coupe-feux en laine de roche et une isolation spécifique des loggias en mousse résolique. Divers travaux annexes ont été menés, incluant menuiseries, garde-corps, balcons, joints, descentes pluviales et traitement antigraffiti.
délais moyens pour les travaux d’isolation thermique.
C’est le taux de subventions que vous pouvez obtenir dans le cas d’une rénovation énergétique de plus de 35%.
copropriétés accompagnées avec passion.
de passoires thermiques en France.
Gain énergétique moyen après notre intervention
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