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Isolation thermique par l’extérieur

Harmonie spécialiste

Dans un habitat non isolé, 40% des déperditions thermiques proviennent des les murs. L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est une solution permettant de bien isoler votre habitat et de réduire la facture d’énergie. Harmonie est spécialiste de la rénovation d’immeubles en copropriété pour lesquels il convient de réaliser une isolation thermique par l’extérieur. 

Grâce à la rénovation énergétique, les copropriétaires améliorent leur confort thermique et leur facture énergie.

Pour des travaux d’isolation thermique de nombreux matériaux isolants peuvent être utilisés tels que la laine de bois, la laine minérale, la ouate de cellulose, la laine de coton, la laine de mouton ou d'autres matériaux tel le polystyrène. Ce dernier est aujourd'hui l'isolant le plus utilisé en ravalement de façade du fait de son fort pouvoir isolant et de son coût modéré.

Découvrez en deux minutes en vidéo le processus de travaux le plus répandu pour la réalisation d'une isolation thermique extérieure en copropriété. Ici à Taverny dans le Val d'Oise :

 

 

Comme nous venons de le voir le principe est donc de réaliser une barrière isolante, parfois appelée manteau isolant. Cette barrière est généralement mise en place sur toutes les façades du bâtiment afin d'obtenir la meilleure performance énergétique.

Une fois les travaux d’échafaudage, de lavage et de maçonnerie effectués, on pose à 50 cm au-dessus du sol un rail métallique horizontal de départ qui servira de guide à des plaques de polystyrène expansés appelées PSE.

On viendra fixer mécaniquement ces plaques sur les murs après avoir encollé le polystyrène, et cela, dans la hauteur de l’immeuble.

Une fois le système en place, on viendra coller sur les plaques une armature tissée et après séchage, on finira le support avec un système d’imperméabilité généralement taloché.

ite epinaySCHEMA AVEC DIFFERENTES COMPOSANTS

Isolation thermique copropriété : exemple de procédé technique

 

 

 

 

Isolation thermique, aides et subventions

Nous vous invitons à découvrir sur notre blog notre implication sur ces sujets à travers notre participation aux évènements organisés par l'Agence Parisienne du Climat : « Réponses de Pro », « Visites de copropriété ». Nous sommes également un des principaux sponsors du Forum Parisien de l'Eco-rénovation en Copropriété organisé par la Mairie de Paris et l'APC.

Harmonie est spécialiste de l’isolation thermique par l’extérieur depuis plus de 10 ans et a crée un département autonome autour de cette activité, regroupant tous les métiers de l’isolation thermique ainsi que les compétences spécifiques aux aides et subventions pour aider les copropriétés à se repérer dans la multiplicité des dispositifs existants.

Cette démarche nous permet aujourd’hui d’offrir aux copropriétés des solutions performantes en matière d’économie d’énergie tout en bénéficiant des aides et subventions disponibles auprès de l'ANAH mais aussi en profitant de la valorisation des certificats d’économie d’énergie (CEE). Il existe aussi des aides ponctuelles de l'ADEME sous forme d'appel à projet. Elles concernent des dispositifs innovants dans le domaine du chauffage par exemple, plutôt que les travaux de rénovation énergétique.

Il est important de noter que pour avoir le droit de bénéficier d'aides et de subventions il est nécessaire que l'entreprise réalisant les travaux d'isolation thermique des murs ou de l'isolation en toiture terrasse soit labellisée RGE par QUALIBAT. 

 

Le Moniteur

 

 Isolation thermique copropriété à Sartrouville (dans une résidence constituée de 9 immeubles)

Pourquoi choisir une isolation thermique par l’extérieur en copropriété ?

Choisir un ravalement en isolation thermique par l’extérieur vous apporte de multiples avantages :

  • Réalisation d’économies d’énergie, performance thermique
  • Disparition des ponts thermiques : fini les moisissures en intérieur (à condition que le système de ventilation évacue  correctement la vapeur d'eau)
  • Protection de vos murs contre les changements brutaux de température : inertie thermique
  • Prévention contre les fissures : des fissures se forment par des mouvements d’étirement. Une température homogène permet de réduire ce phénomène
  • Un meilleur confort : réduction de la chaleur induite par le soleil en été et récupération des apports solaires pendant l’hiver
  • Isoler par l'extérieur n’empiète pas sur la surface habitable à la différence de l'isolation par l'intérieur
  • Tranquillité des occupants : les travaux sont réalisés depuis l’extérieur
  • Rajoute une valeur esthétique et revalorise votre bien
  • Avantages fiscaux comme le Crédit d'Impôt Transition Energétique
  • Subventions et rachats de Certificats d’Economie d’Energie parfois nommées Prime énergie
  • Aides de l'ANAH et de l'Assurance Retraite
  • Agit en faveur de l’environnement : une baisse de la consommation d’énergie entraine moins de rejet de CO2
  • Responsabilité sociale et environnementale : possibilité d'utiliser un isolation écologique en choisissant comme matériaux des isolants naturels (laine de chanvre, laine de verre...) offrant une bonne résistance thermique
  • Amélioration de l'isolation phonique.

 

Nous rencontrons parfois des copropriétaires nous disant que les devis isolation thermique copropriété sont plus élevés que les devis de ravalement traditionnels. Il faut noter que les aides et subventions font baisser considérablement le montant global de la rénovation. Au final le montant global de la rénovation est souvent moins couteux quand on pratique une isolation thermique plutôt qu'un ravalement traditionnel. Il ne faut pas oublier qu'il faut améliorer les performances énergétiques de 25 à 30% pour mobiliser les aides et donc souvent coupler les travaux d'isolation thermique extérieure avec l'isolation des toitures.

Nous avons traité sur cette page de l'isolation thermique extérieure. Il faut noter que suivant l'architecture de votre immeuble il peut être plus logique de travailler avec un bardage isolant : l'isolation thermique sera mise en œuvre via des panneaux isolants qui peuvent imiter différentes textures comme le béton ou la fibre de bois.

 

 

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Crédit d’impôt et aides financières

Nos chargés d’affaires sauront vous orienter vers les aides les mieux adaptées. Elles sont nombreuses et parfois cumulables.

Eco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro concerne les travaux de rénovation thermique.

Crédit d’impôt

Le crédit d’impôt s’adresse aux propriétaires, locataires et bailleurs pour des travaux de rénovation. Il peut monter jusqu’à 8000 € ou 10 000 € si vous êtes en couple et soumis à une imposition commune. Il faut également savoir que le crédit d’impôt est majoré de 400€ par personne dont vous avez la charge.

Aide ANAH

L’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) subventionne certains travaux d’isolation avec ou sans conditions de ressources.